房地产的买卖所涉及到的税费问题,其中契税的缴纳也是影响到买卖双方的重要因素之一。因此,本文总结了一些房地产契税缴纳中需要了解的几个要点,供读者参考。
什么是契税?
契税(全称为《契税暂行条例》)是指买卖双方在房屋买卖合同签订后,根据不动产的评估价格所应缴纳的税费。
契税的税率是多少?
契税的税率是由各省税务部门根据当地的实际情况制定的,税率一般为房屋评估价格的1%。
契税应该如何缴纳?
契税的具体缴纳时间与方式可能因各地政策的不同而有所不同。一般来说,在签订买卖合同后,买家需要在购房后第30天内,将契税款项到异地税务机关缴纳。
能否减免契税?
关于契税是否可以减免,需要根据当地的规定和政策而定。在一些地方,当购房人是首套房的时,就可以享受减免契税的政策。